Главная
Ипотечное кредитование пользуется высоким спросом, но перед тем, как принимать решение – оформлять его или нет, стоит оценить все достоинства и преимущества данной процедуры. К большому сожалению, наряду с солидными плюсами, все же есть недостатки у ипотеки, которые стоит брать в учет. Наличие наиболее полной картины позволит принять взвешенное решение в каждом индивидуальном случае. Если плюсы перевалили, можно рассмотреть отличное предложение на сайте https://dom.tn.ru/ipoteka/, ведь это реальная возможность выгодно купить дом.
Преимущества оформления ипотеки
Основное преимущество ипотечного кредитования заключается в том, что можно приобрести недвижимость в максимально сжатые сроки. Это понравится тем, кто не хочет или устал собирать деньги на жилье. После сбора всех необходимых документов, а также подписания договора, заемщик получит право собственности на дом и сможет использовать законное право на проживание в нем, регистрируя, как себя, так и своих близких по его адресу.
Еще одно весомое «за», почему выгодно оформлять в ипотеку недвижимость заключается в том, что можно быть уверенным в юридической чистоте сделки. Страховая компания и банк лично проверяет документы на дом или квартиру. Т.е. риски того, что есть другие владельцы у недвижимости – исключены.
Оформить кредит можно на длительное время. Как правило, это срок до 30 лет. Размер платежей можно откорректировать так, чтобы не было особо накладно оплачивать взносы ежемесячно. Тут работает одно простое правило – чем дольше срок кредитования, тем меньше размер платежей, которые нужно будет вносить каждый месяц.
Покупая дом в ипотеку, заемщик сможет быть инвестором. Цены на недвижимость регулярно увеличиваются, т.е. на момент погашения кредита, жилье будет стоить гораздо дороже, нежели на момент заключения сделки.
Это выгодное решение еще и потому, что можно таким образом накопить на приобретение квартиры и часть процентов за пользование кредитом есть возможность компенсироваться, получая налоговый вычет в соответствие с Налоговым Кодексом РФ ст. 220.
В дополнение к выше обозначенному осталось добавить, что есть возможность использовать материнский капитал, принимать участие в программах молодой семье, например, военная ипотека или доступное жилье.
Минусы ипотеки
Относительно минусов, то самый весомый – переплата. Уровень ставок достаточно высокий, так что переплата может порой достичь и 100% от суммы кредитования.
Еще один минус – расходы на оплату оценки квартиры, услуги нотариуса, ежегодное страхование жизни, риска и потери трудоспособности. Пока ипотека не будет выплачена, продавать жилье нельзя, как и дарить, менять или совершать другие операции.
В остальном, такой вид кредитования выгоден тем, что позволяет в сжатые сроки решить жилищную проблему. Так что перед принятием решения стоит взвесить все «за» и «против».