Главная
Приобретение квартиры – один из самых крупных и ответственных шагов в жизни. Нужно не только выбрать жилье в согласии со своими желаниями и возможностями, но и правильно оформить все документы и произвести приемку квартиры от застройщика. Какие особенности следует учитывать при подписании акта приема-передачи жилья?
Во-первых, перед подписанием акта необходимо внимательно осмотреть жилье и убедиться в его полной готовности и соответствии заявленным условиям. Важно проверить окна, двери, полы, стены на наличие дефектов и недостатков. В случае выявления недостатков, их необходимо указать в протоколе приемки квартиры и потребовать от застройщика устранения.
Во-вторых, стоит обратить внимание на качество отделки и использованные материалы. При подписании акта приемки квартиры следует убедиться в том, что все материалы соответствуют заявленным в техническом паспорте. Не стоит принимать жилье, если используются дешевые материалы, которые могут сократить срок службы жилья.
В-третьих, при подписании акта приемки квартиры необходимо учитывать, что время на дополнительный осмотр и выявление недостатков составляет не более 10 дней с момента получения ключей. Если в течение этого срока были обнаружены дефекты, их можно занести в акт приема-передачи жилья и обратиться за устранением.
Кроме того, необходимо убедиться в наличии электронных табло и приборов учета – счетчиков ГВС, ХВС, электроэнергии, которые должны быть подключены и работоспособны.
В-четвертых, при подписании акта приемки квартиры необходимо проверить документы на право собственности застройщика на земельный участок, на котором расположен дом, а также на разрешение на строительство данного объекта недвижимости.
В-пятых, убедитесь в наличии полного комплекта документов, которые должны быть оформлены при подписании акта приема-передачи жилья. К ним относятся технический паспорт, свидетельство о праве собственности на жилье, инструкция по эксплуатации, гарантийные талоны на строительные материалы и оборудование.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете более осознанно и правильно произвести приемку квартиры от застройщика и избежать перспективных проблем в будущем.
Статья написана юристами компании Силкин и Партнеры (г. Москва).