Когда требуется обследование несущих конструкций зданий и сооружений

Прочность здания или сооружения и неизменность его параметров зависят от состояния несущих конструкций. Как бы качественно не было построено здание, со временем несущие конструкции начинают ветшать и утрачивать свои первоначальные свойства. Это приводит к изменению внешнего вида фасада – на нём появляются трещины и другие дефекты, что в дальнейшем может послужить причиной обрушения. Чтобы не допустить создания аварийной ситуации, необходимо проводить обследование несущих конструкций зданий и сооружений.

Молодая московская компания "ПРОЕКОМ" проводит инженерные изыскания, в том числе обследование зданий и сооружений, составляет проекты строительно-монтажных работ, которые потом и проводит. Компания имеет все необходимые лицензии для осуществления данных видов деятельности, штат квалифицированных специалистов и современное оборудование. Более подробно познакомиться с тем, как проводятся работы по обследованию зданий и сооружений, можно перейдя по ссылке в категорию «обследование» на сайте компании.

Обследование несущих конструкций строений производится в следующих случаях:

• по окончании срока эксплуатации, прописанного в нормативных документах;

• при появлении дефектов, которые ухудшают состояние здания;

• при возникновении повреждений, вызванных аномальными природными явлениями или техногенными авариями;

• после перепланировки и переоборудования строения, в результате чего увеличивается нагрузка на несущие конструкции;

• после реконструкции объекта;

• при выявлении отклонений от проектной документации при возведении объекта или полном отсутствии последней;

• в случае консервации объекта на три и более года с последующим возобновлением работы;

• при деформации грунтов;

• при возведении нового строительного объекта в непосредственной близости с ранее существующим.

В соответствии с нормативными документами обследование несущих конструкций должно быть проведено в течение 2 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Последующие обследования должны проводиться с периодичностью в 10 лет. Если эксплуатация объекта осуществляется с созданием неблагоприятных условий для несущих конструкций, то обследование проводится каждые 5 лет. Кроме этого данное мероприятие может быть проведено в соответствии с требованиями органов госстройнадзора или по желанию владельца дома.

Перечень элементов строения, подлежащих обследованию в соответствии с нормативными документами, представлен:

• грунтовыми основаниями, фундаментами, свайными ростверками;

• стенами, колоннами, столбами;

• перекрытиями, стропильными системами, арками;

• балконными плитами, аркерами, лестничными маршами;

• элементами жёсткости и узлами стыка.

В ходе обследования выявляются трещины, разрушения кладок и опор, е бетона в поэтажных стыках и другие дефекты.

По итогам обследования составляется документ, куда вносится заключение о возможности эксплуатации объекта. Состояние объекта может быть:

• нормативным;

• работоспособным;

• ограниченно-работоспособным;

• аварийным.

В зависимости от полученного результата разрабатывается план дальнейших мероприятий по улучшению состояния объекта.