Главная
Строительство – очень ответственная отрасль с серьезными обязательствами, трудными в выполнении, и высокими рисками. Поэтому строительные споры превосходят по сложности многие другие сферы права – они сложны в разрешении, далеко не всегда однозначны, иногда не приводят к желаемому результату. Именно по этой причине при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком очень важно найти юриста с достаточным опытом и уровнем профессиональной компетенции на сайте, который специализируется на спорах в строительстве.
Самая распространенная причина обращения в суд – необходимость отрегулировать разногласия между сторонами договора. Частый случай – недобросовестный подрядчик выполнил работу некачественно, другая популярная ситуация – заказчик отказывается оплачивать труд или делает это несвоевременно. Для урегулирования строительного спора в пользу клиента с учетом всех предъявленных обстоятельств, крайне важно обеспечить письменную фиксацию приема-передачи работ, документы послужат в качестве части доказательной базы.
Чаще всего к строительному юристу обращаются для решения следующих проблем:
• Споры о качестве выполненных работ.
• Конфликты из-за просрочки сроков строительства.
• Разногласия по оплате (неотработанный аванс, задолженность).
• Споры о возмещении убытков из-за дефектов или срыва сроков.
• Конфликты по поводу несоблюдения технических норм и стандартов.
• Претензии из-за несогласованных изменений в проектной документации.
• Разногласия по распределению ответственности за аварии или повреждения.
• Споры о взыскании неустойки за нарушение обязательств.
Одной из особенностей споров в строительстве является то, что они возникают вследствие принятия какой-то из сторон решений, нарушающих нормативы или законы, в том числе это может касаться чиновников. Например, предметом спора могут быть сложности с выдачей разрешения на проведение строительных работ, с выделением земельного участка, с вводом объекта недвижимости в пользование. При спорах в суде с органами власти требуется особенно скрупулезный сбор доказательств и внимательное изучение юристом судебной практики по аналогичным делам.
Другая важная особенность споров в строительной сфере заключается в существенных суммах денег, являющихся предметом исковых разбирательств. Любая стройка сама по себе – очень затратный процесс, требующий масштабного привлечения капитала и крупных инвестиций, и любые нарушения технологии и срывы сроков могут стать причиной серьезных потерь. Также на практике встречаются вопиющие правонарушения, включая подлог документов, создание препятствий для экспертной оценки и т.д. Поэтому, чтобы результат строительных споров в суде оправдал ожидания, необходимо обратиться к проверенному специалисту.