Главная
Когда начинаешь строить дом, первое, с чем приходится столкнуться, это земля. Буквально. Потому что прежде, чем стены начнут расти вверх, нужно понять, на чем они будут стоять. Для каркасного дома вопрос фундамента стоит особенно остро. С одной стороны, каркасник – конструкция легкая, и это дает нам определенную свободу. Нам не нужны мощные заглубленные ленты, как для кирпичных особняков. С другой стороны, именно легкость играет с нами злую шутку: если фундамент поведет или поднимет весной, дом может просто оторвать от земли или перекосить так, что двери перестанут закрываться. Поэтому выбор основания – это не просто формальность, а база, на которой держится вся ваша будущая жизнь.
Когда речь заходит о строительстве для большой семьи, вопрос надежности основания выходит на первый план. Особенно это актуально для просторных проектов, где площадь позволяет разместить всех и еще оставить место для гостей. Сегодня многие заказчики присматриваются именно к таким вариантам, выбирая каркасные дома 15 на 15, ведь это настоящий особняк, но по каркасной технологии. Здесь нагрузка на фундамент распределяется иначе, чем в компактных постройках, и ошибиться с выбором типа основания будет непозволительной роскошью, потому что переделывать что-то под таким большим зданием потом просто невозможно.
Что нужно знать о грунте, прежде чем копать
Чтобы не ошибиться, нужно понять, что скрывается под слоем дерма. Есть такое понятие, как пучинистость. Если объяснять просто, зимой вода в земле замерзает и расширяется, и грунт начинает вспучиваться, выталкивая все, что в нем закопано. Для тяжелого каменного дома это не так страшно, его масса давит и гасит эти силы. А вот легкий каркасник пучинистость может просто вытолкнуть наружу, как пробку из бутылки. Поэтому выбор фундамента начинается не с каталога красивых картинок, а с анализа почвы. Можно поговорить с соседями, у которых уже стоят дома, или заказать геологию. Это сэкономит вам сотни тысяч рублей в будущем. Ведь фундамент – это не та вещь, которую можно потом легко переделать, он остается с домом навсегда.
Самый популярный выбор: винтовые сваи
Если говорить о том, что чаще всего выбирают для каркасников, то пальма первенства у винтовых свай. Это такие металлические трубы с лопастями на конце, которые вкручиваются в землю, как огромные саморезы. Почему они так полюбились строителям? Во-первых, это быстро. Бригада из двух человек может закрутить сваи под приличный дом за один-два дня, и сразу можно начинать строить дальше, не нужно ждать, пока бетон застынет. Во-вторых, это часто выходит дешевле других вариантов. В-третьих, сваи хороши там, где участок неровный или с перепадами высот. Они позволяют выставить дом ровно на любом склоне, просто отрезав трубы по нужному уровню. Но есть у них и минусы. Сваи надо обязательно защищать от коррозии, и срок службы у качественных свай с хорошим покрытием приличный, но все же меньше, чем у бетона. И самое главное: если у вас на участке торфяные или слабонесущие грунты, свая может не достать до твердого слоя и дом со временем даст усадку.
Ленточный фундамент: стоит ли связываться
Другой распространенный вариант – ленточный фундамент. Это бетонная полоса, которая идет под всеми несущими стенами дома. Для каркасника ее делают не очень глубокой, мелкозаглубленной. Кажется, что это надежно и привычно, залил бетон, и готово. Но здесь та же проблема с морозным пучением. Чтобы мелкозаглубленную ленту не разорвало зимой, нужно обязательно делать подушку из песка и щебня, которая будет работать как демпфер, и утеплять отмостку вокруг дома, чтобы грунт под фундаментом не промерзал. Это дополнительные работы и затраты. Если вы строите на глинистых грунтах, где вода застаивается, с лентой придется повозиться. Зато на плотных песчаных почвах, где вода уходит быстро, она прослужит очень долго. К тому же, с лентой проще сделать цоколь и закрыть пространство под домом, чтобы туда не задувало ветер, а коммуникации, типа воды и канализации, нужно предусмотреть заранее, до заливки, чтобы потом не долбить бетон.
Плитный фундамент: надежность, которая дорого стоит
Иногда можно услышать совет залить плиту. Это когда весь дом стоит на монолитной железобетонной плите. Для каркасника это как из пушки по воробьям, мощно и дорого. Плита не боится никаких подвижек грунта, она плавает вместе с домом, поэтому ее еще называют плавающей. Это идеальный вариант для сложных, пучинистых грунтов, где свая может уехать, а ленту порвать. Но цена такого фундамента часто сопоставима со стоимостью самого каркасного дома. Это имеет смысл, если вы строите на болотистой почве или если хотите сделать в доме теплые полы от земли и идеально ровный пол на первом этаже без лаг. Но будьте готовы к тому, что плита съест большую часть бюджета, и потом на отделку и хорошую сантехнику денег может уже не хватить.
Столбчатый фундамент: дешево, но рискованно
Бывает еще столбчатый фундамент. Это когда по углам и в ключевых точках ставят бетонные столбики. Раньше это делали часто для сараев и маленьких домиков. Сейчас для жилого каркасного дома это плохой выбор, хотя он самый дешевый. Столбики не связаны друг с другом жесткой лентой, и их может растащить в стороны при подвижках грунта. Дом начнет жить своей жизнью, полы перекосит, стены могут треснуть. Лучше не экономить там, где речь идет о безопасности и долговечности.
Как принять окончательное решение
В итоге, если ваш участок стоит на нормальном грунте, уровень грунтовых вод низкий, а рельеф спокойный, можно выбрать между винтовыми сваями и мелкозаглубленной лентой. Сваи дадут скорость и дешевизну, лента – привычную монолитность и уверенность. Если участок проблемный, пучинистый или с уклоном, лучше присмотреться к сваям с хорошей антикоррозийной обработкой или, если бюджет позволяет, к плите. Если же вы строите временное жилье или небольшую дачу, куда приезжаете только летом, можно рассмотреть недорогие бетонные блоки, но с пониманием всех рисков. Главное, не пытайтесь угадать и сэкономить там, где нужны факты. Разбуривание грунта стоит не так дорого, а вот переделка кривого дома обойдется в круглую сумму. Поэтому сначала грунт, потом фундамент, и только потом красивый каркас, который будет радовать вас долгие годы.