Главная
Доверить строительство дома кому-то другому – это не только про «передал и забыл». На деле хочется знать, что происходит на участке, какие работы идут и когда ждать следующий этап. Особенно если речь о строительстве дома под ключ. Ведь за этим термином скрывается целый процесс – от обсуждения проекта до чистовой отделки.
С чего начинается строительство дома под ключ
Первое, что удивляет многих – строительство не начинается с техники и бетона. Всё начинается с разговора.
Компания получает запрос, и дальше идёт работа над проектом домов. Кто-то приносит уже готовую идею, кто-то выбирает типовой вариант, но в любом случае обсуждаются:
• планировка, этажность, площадь;
• стиль дома и архитектурные особенности;
• материалы, которые предпочтительнее;
• технологии строительства – каркас, блок, кирпич, брус;
• возможности участка – подъезды, уклон, коммуникации;
• сроки, этапы и контроль.
На одной встрече заказчик хотел бревенчатый дом, но после разговора с инженером понял, что участок просто не выдержит такой вес. Поменяли на каркас – и уложились в сроки и бюджет.
Следом идёт выбор материалов. Это не только эстетика, но и расчёт на долгие годы. Кто-то выбирает кирпич – надёжно, монументально. Кто-то – каркас: быстро, экономично и тепло.
Важно, что клиент не остаётся один на один с выбором. Представители компании объясняют плюсы, возможные нюансы, предлагают посмотреть реальные дома, уже построенные в разных вариантах.
Затем составляется документация. Да, скучно. Но без неё никуда.
Что включают в себя этапы строительства дома под ключ
Итак, документы есть. Смета понятна. Материалы выбраны. Можно начинать стройку.
Этапы здесь стандартны, но от этого не менее важны:
• закладка фундамента;
• возведение стен и перегородок;
• монтаж крыши;
• внешняя отделка;
• прокладка инженерных систем (вода, свет, отопление);
• внутренняя отделка.
Однажды клиенту показалось, что стены строят слишком быстро – мол, где качество? Но когда он приехал на объект, увидел: всё идёт по технологии, просто бригада работала слаженно и опытно.
Фундамент – не просто яма и бетон. Всё зависит от типа дома. Для каркасных – один подход, для кирпичных – другой. Важно правильно рассчитать нагрузки и учесть свойства грунта.
Дальше поднимаются стены. На этом этапе уже видно, как дом «встаёт». Потом – крыша. Здесь всегда много обсуждений: односкатная, двускатная, мансардная, с чердаком или без? Всё решается ещё на этапе проекта, но реализация – это совсем другое чувство.
Отделка снаружи – финальный штрих фасада. Она может быть классической или необычной – штукатурка, дерево, плитка, фиброцемент. Всё зависит от бюджета и вкуса.
После этого прокладываются коммуникации. Это один из самых ответственных этапов: ошибок допускать нельзя. И только потом – внутренняя отделка.
Что важно помнить при строительстве дома под ключ
Всё звучит логично, но заказчик всегда волнуется. Это нормально. Чтобы чувствовать себя увереннее, полезно помнить:
• все этапы прописываются заранее;
• заказчик может дистанционно следить за процессом;
• фотографии, отчёты, видеозвонки – всё это доступно;
• есть возможность приехать на объект в любой момент;
• подрядчики заинтересованы в соблюдении сроков и качества.
Один клиент каждый вечер смотрел фото в общем чате – и знал, как растёт его дом. Ни разу не приехал на стройку, но принял результат с полной уверенностью.
Не стоит бояться обсуждать любые вопросы с подрядчиком. Чем точнее формулировки, тем понятнее результат. Бывает, что в процессе хочется что-то поменять – планировку, цвет, материалы. Иногда это возможно, иногда – уже нет. Всё зависит от этапа.
Ещё один момент – вдохновение. Посмотреть, что уже построено, бывает полезнее, чем сто раз обсуждать на словах. Многие проекты, которые сначала казались «не моими», вдруг вызывают интерес, когда их видишь вживую или на фото.