Главная
Торговля – это про скорость. Быстро открыть, быстро окупить, быстро начать зарабатывать. И чем меньше вложений на старте, тем лучше. Именно по этой причине всё чаще предприниматели смотрят в сторону быстровозводимых зданий по этой ссылке. Павильоны, рынки, магазины, склады, кафе, даже целые торговые центры – всё это можно собрать в короткие сроки. Причём без потери в качестве и с хорошей экономией.
Почему металлоконструкции становятся популярным решением?
Каркасные здания из металла и сэндвич-панелей вытесняют классическое кирпичное строительство по нескольким простым причинам.
• во-первых, они недорогие;
• во-вторых, не требуют долгого строительства;
• в-третьих, подходят под разные задачи;
• в-четвёртых, легко адаптируются под участок;
• в-пятых, собираются в любую погоду;
• и наконец – на них проще получить разрешения.
Сначала кажется, что всё это звучит слишком оптимистично. Но если посмотреть на практику – цифры говорят сами за себя. Средний срок возведения от проекта до готовности – около 30 дней. Это включая подведение коммуникаций и подготовку к запуску.
Один предприниматель рассказывал, как открыл торговую точку у въезда в промышленную зону всего за месяц. Через полтора уже был в плюсе. Каменный магазин в этом месте окупался бы пару лет.
Конечно, не везде получится обойтись без фундамента. Но если помещение небольшое – например, киоск или пункт выдачи – прочный каркас и панели можно ставить даже на упрощённое основание. Это ещё минус к затратам и времени.
Какие задачи решают быстровозводимые здания в торговле?
Гибкость в этом формате – почти главная фишка. Здание можно спроектировать с нуля под конкретные цели. Или взять готовое типовое решение. Сэкономить на проектировании и запуске. Главное – заранее понять, для чего оно будет использоваться.
Вот какие помещения легко разместить в таких зданиях:
• торговые залы с кассами и витринами;
• хозяйственные и складские зоны;
• помещения для персонала и управления;
• даже небольшие производственные участки.
Если нужно – можно предусмотреть систему вентиляции, поддержание температуры, зонирование под разные группы товаров. Никаких особых сложностей, всё решается на стадии проектирования.
Один владелец сети кафе на вынос признался, что после первого успешно собранного павильона из панелей больше не вернулся к «кирпичу». Говорит, скорость и цена перевесили романтику старого подхода.
Не стоит забывать и о мобильности. Такие здания можно переместить или даже разобрать и собрать заново в другом месте. Подходит для временных торговых точек, сезонных магазинов или новых районов, где пока нет капитальной застройки.
Что с разрешениями и документами?
Удивительно, но вопрос бумаг – одна из причин, почему предприниматели выбирают быстровозводимые объекты. Проще пройти все согласования. Потому что:
• проект не требует глубоких инженерных изысканий;
• безопасность и экологичность конструкций подтверждена;
• здание не считается капитальным (в некоторых случаях);
• есть возможность не оформлять полноценное разрешение на строительство, если объект временный.
Это не означает, что можно строить где угодно и без плана. Но путь от идеи до запуска заметно короче. Особенно для малого бизнеса.
Сколько стоит такой проект по сравнению с обычным зданием?
По оценкам специалистов, итоговая стоимость объекта на каркасе с сэндвич-панелями будет дешевле примерно на 25–30%, чем строительство аналогичного по площади и назначению кирпичного здания. Плюс:
• ниже расходы на обслуживание;
• меньше затрат на отопление и охлаждение;
• меньше рисков при запуске (если бизнес не пошёл – здание можно переделать под другое или продать).
Один владелец розничной сети поделился, что открыл три объекта из металлоконструкций на деньги, которых хватило бы только на один «каменный». Один из них не выстрелил – просто перенесли. Никаких потерь.
При этом каркасные здания прочны, надёжны и долговечны. Каркас можно усилить, материалы – обработать защитными составами, а сэндвич-панели выбрать по требуемому уровню теплоизоляции.
Когда всё-таки не стоит выбирать такой формат?
Есть случаи, когда капитальное строительство предпочтительнее. Например:
• при строительстве зданий в несколько этажей с большими нагрузками;
• если объект должен простоять десятки лет без обновлений;
• при специфических требованиях к архитектуре или внешнему виду;
• в зонах с особым статусом и строгими регламентами.
Но в большинстве торговых сценариев, особенно для малого и среднего бизнеса, быстровозводимое здание – разумный и выгодный выбор.