Главная
Приемка квартиры в новостройке от https://priemka.spb.ru/ – это важный этап, который позволяет выявить возможные недостатки и избежать будущих проблем. Даже в новых домах могут быть недочеты, которые влияют на комфорт проживания. Поэтому, чтобы квартира соответствовала ожиданиям, стоит уделить особое внимание проверке всех элементов перед подписанием актов приёма-передачи.
Проверка поверхностей, дверей и окон в квартире новостройки
• Начинать приемку квартиры лучше всего с оценки состояния поверхностей стен, потолков и полов. Важно внимательно осмотреть, насколько ровно выполнены стены, нет ли кривизны в стяжке или потолке, а также выявить возможные неровности — бугры, ямы или волны. Даже небольшие дефекты на этом этапе могут привести к сложностям при проведении последующего ремонта или установке мебели.
• При оценке высоты потолка также необходимо свериться с проектной документацией. Если высота не соответствует заявленной, это обязательно нужно указать в акте приёмки. Балконы и лоджии также требуют внимательного осмотра — стеклопакеты и витражное остекление должны быть целыми, без сколов и царапин, а механика оконных конструкций должна работать исправно.
• Для проверки дверей и окон важно убедиться, что все механизмы исправны и работают плавно. Любые трудности с открытием или закрытием дверей и окон могут свидетельствовать о проблемах с установкой или необходимостью регулировки, что лучше исправить до заселения.
Осмотр инженерных систем: электрика, сантехника и вентиляция
Инженерные системы в квартире — это основа комфортного проживания. Во время приемки квартиры в новостройке необходимо проверить электрическую сеть. Важно убедиться в наличии напряжения, а также в том, что фаза подключена правильно. Электрощиток и автоматы должны быть исправны, и важно сразу выявить возможные замыкания или неполадки.
Осмотр сантехники требует особого внимания. Нужно проверить магистральные трубы горячего и холодного водоснабжения, фановые трубы, а также наличие запорной арматуры, фильтров и счётчиков. Важным элементом проверки является оценка напора воды — недостаточный напор может говорить о возможных проблемах с системой водоснабжения.
Особое внимание нужно уделить канализации: проверить наклон фановых труб, герметичность швов, примыкание труб и качество монтажа. Неправильный наклон или проблемы с герметичностью могут привести к засорам и неприятным запахам в будущем.
Вентиляция играет ключевую роль в поддержании здорового микроклимата в квартире. Для этого необходимо убедиться в наличии тяги в вентиляционных шахтах и в исправности принудительной вытяжки, если она предусмотрена проектом.