Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) является одним из важных документов, необходимых для осуществления сделок с недвижимостью. Этот документ содержит информацию о правах на объект недвижимого имущества, его характеристиках и сведениях о собственниках. Для чего нужна выписка из ЕГРН и какую роль она играет в сделках с недвижимостью?

Первое, что следует отметить, это то, что выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. Имея такой документ, вы можете убедиться, что объект недвижимости не заложен, не арестован или не находится под ограничением в отношении сделок. Это важно при покупке или продаже недвижимости, чтобы избежать возможных проблем и споров по поводу прав собственности.

Выписка из ЕГРН также содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости, таких как площадь, адрес, кадастровый номер и другие данные. Это помогает убедиться, что описание объекта соответствует его реальным параметрам, что также важно при заключении сделок, чтобы избежать недоразумений между сторонами.

Еще одной важной функцией выписки из ЕГРН является информация о лицах, имеющих право на объект недвижимости. Это позволяет узнать о наличии других собственников, совладельцев или зарегистрированных прав на объекте. Также в выписке указывается информация о правопреемниках и обременениях, которые могут повлиять на возможность совершения сделки.

Другим аспектом выписки из ЕГРН является возможность получить информацию о предыдущих сделках с объектом недвижимости. Это позволяет узнать историю собственности, цены продаж и другие важные детали, которые могут быть полезны при принятии решения о покупке или продаже недвижимости.

Таким образом, выписка из ЕГРН играет важную роль при осуществлении сделок с недвижимостью. Она обеспечивает информацию о правах собственности, характеристиках объекта, сведениях о собственниках и истории сделок, что помогает защитить интересы сторон и предотвратить возможные споры и проблемы. Поэтому иметь выписку из ЕГРН при покупке или продаже недвижимости является необходимым и обязательным условием для законного и безопасного проведения сделок.