Проекты домов – как выбрать подходящий вариант для себя

Жить в собственном доме – мечта, которая рано или поздно появляется у многих. Но мечта не начинается с фундамента или крыши. Всё начинается с проекта. А вот тут у многих и возникает ступор: слишком много вариантов, слишком мало опыта. Что важно? На что смотреть? Сколько стоит? Всё сразу не разберёшь.

Какие проекты домов бывают и зачем их так много?

Проекты домов – это не просто красивая картинка. Это подробный план, который учитывает всё: от количества комнат до типа материала, из которого будет строиться дом. Каждый проект – как костюм: кому-то нужен деловой, кому-то домашний, кому-то – на вырост.

Часто встречаются такие типы проектов:

• одноэтажные дома для небольшой семьи;

• просторные коттеджи на два или три этажа;

• варианты с мансардой, гаражом или террасой;

• компактные мини-дома для 2–3 человек;

• планировки с баней, навесом или пристройкой;

• стилистика от хай-тека до классики.

Обычно выбирают, исходя из трёх главных факторов: семья, бюджет, участок. Иногда – из эстетики.



Не всегда решение будет рациональным. И это нормально.

Как понять, какой проект подойдёт именно вам?

Проще начать с вопроса: “Кто в этом доме будет жить?” Если семья из трёх человек, двухэтажный особняк на 300 кв.м – это перебор. Если пятеро и все с машинами – одноэтажник в 100 кв.м покажется тесной коробкой.

Проще сориентироваться, если разбить на категории:

• для пары или семьи с ребёнком подойдёт дом 80–120 кв.м с одной ванной и кухней-гостиной;

• для большой семьи лучше двухэтажный дом с тремя спальнями, двумя санузлами и гаражом;

• если дом будет использоваться только летом, можно обойтись компактной планировкой без фундамента;

• для круглогодичного проживания стоит обратить внимание на утепление, планировку и материалы.

Кстати, материалы тоже влияют. Кирпич, газобетон, пеноблок – у каждого свой характер. Кирпич дорогой, но прочный. Газобетон тёплый, но требует отделки. Пеноблок – компромисс.



Решения часто корректируются после консультации. И это хорошо – экономит деньги и нервы.

Проекты с допами – нужны ли они на старте?

Терраса, баня, навес для машины, веранда, летняя кухня – всё это приятно, но на старте иногда мешает сосредоточиться на главном.

Что точно стоит учитывать с самого начала:

• будет ли гараж и нужен ли он вообще;

• есть ли место под мансарду, и будет ли она использоваться;

• хотите ли выход на улицу из кухни или гостиной;

• важен ли второй свет, или это лишние траты на отопление.

Дополнительные постройки часто можно сделать позже. Но лучше сразу заложить технические узлы и коммуникации. Тогда в будущем не придётся переделывать.

Сколько стоит проект дома и можно ли сэкономить?

Цены сильно разнятся. Готовый проект – дешевле. Индивидуальный – дороже, но учитывает всё. У профессиональной мастерской можно найти компромисс: взять типовой план и адаптировать под себя. Каталоги проектов бывают очень объёмные. Иногда пролистать 10 страниц – и глаза разбегаются.



Честно говоря, если времени мало – стоит обращаться к консультантам. Они помогут отсеять лишнее. Особенно если работают с проектами не первый год.