Главная
Если срочно требуется большая сумма денег в долг на развитие бизнеса или личные цели, а размер официальной зарплаты невелик, отличным решением является кредит под залог недвижимости в виде денежной ссуды с дополнительным обеспечением, оформить который можно в банке. В данном случае в качестве залога выступит недвижимый объект, являющийся собственным имуществом заемщика.
В отличие от обычного кредитования максимальная сумма в банке кредита под недвижимость рассчитывается не от величины подтвержденного дохода, а по рыночной стоимости квартиры, частного дома и т.д. При этом уровень заработной платы уже не имеет значение, а если рыночная цена в разы превышает необходимый размер суммы кредитования, то справки для подтверждения официального дохода могут и вовсе не понадобиться.
Конкретные условия зависят от банка. Чаще всего кредит под залог недвижимости можно взять на выгодных условиях в случае владения квартирой, также в роли обеспечения может выступать загородный коттедж, частный дом, таунхаус или даже капитальный гараж. В целом, это может быть любая недвижимость, которую в случае невыплаты долга можно выгодно реализовать с торгов. Если в роли залога выступает городская квартира, что встречается примерно в 95% случаев, то к ней предъявляются следующие требования:
• многоквартирный дом не должен быть аварийным;
• перекрытия и стены – не деревянные;
• присутствуют все необходимые коммуникации;
• жилплощадь не должна быть в залоге, под арестом или иным обременением;
• в квартире не должно быть собственников-несовершеннолетних;
• все перепланировки (в случае их наличия) узаконены.
Получить кредит под залог недвижимости очень просто, обычно положительный результат достигается сразу же в день обращения. Оформление и одобрение занимает некоторое время, но в любом случае, не придется ждать долго. Клиентов порадует доступная процентная ставка. Используя в качестве залогового обеспечения выплаты долга квартиру или иную недвижимость, можно получить кредит с выгодными условиями на развитие бизнеса, максимальный размер суммы достигает 75% от рыночной стоимости жилья. Указывать цели кредитования не нужно – полученные деньги можно потратить на решение любых задач.
Срок возврата займа при получении кредита под залог недвижимости может достигать до 20 лет, что позволяет разбить крупную сумму на множество вполне посильных ежемесячных платежей. Хлопот минимум – предоставление большого пакета документов и справок не понадобится. Сразу же после одобрения заявки и подписания договора деньги переводятся на счет. Если в роли залога выступает частный дом, понадобится план участка и земельная книга, для квартиры – земельная книга и инвентаризационное дело.