Главная
Найти арендное жилье на долгий срок, для проживания в одиночку или со всей семьей, особенно в незнакомом городе, чтобы при этом понравившийся вариант удовлетворял всем запросам – задача непростая. Особенно, если не знать, на что обращать внимание при аренде квартиры, чтобы не переплатить и не снять неподходящую жилплощадь.
Где искать квартиру в аренду? Если квартира арендуется на большой срок, например, на год, очень важно тщательно ознакомиться с многоквартирным домом и его техническим состоянием. Наличие подтеков с потолка, сквозняков при закрытых окнах, ветхого балкона и ржавых батарей – самые верные признаки, что жить в таком помещении будет некомфортно или даже опасно. Мало кому приятно проживать в здании, которое остро нуждается в капитальном ремонте и буквально разваливается на глазах. Как минимум это повод, чтобы сбить размер ежемесячного платежа.
Учитывайте, что вам предстоит жить в районе долгое время, а значит, при осмотре арендного жилья необходимо убедиться в том, что поблизости имеется вся необходимая инфраструктура, особенно если в семье есть маленькие дети или пожилые люди. Рекомендуется прогуляться по окрестностям или скачать виртуальную карту местности, чтобы проверить наличие и шаговую доступность таких важных объектов, как:
• продуктовые магазины и аптеки;
• остановки общественного транспорта;
• парки для отдыха и места для прогулок;
• банки и банкоматы;
• детский садик и школа.
На что еще стоит обратить внимание при аренде квартиры? Большое значение имеет целостность и качество отделки помещений. Если в комнатах отваливаются обои и скрипит пол, а на стенах присутствуют потеки с крыши и пятна плесени, обязательно укажите на это собственнику, чтобы снизить стоимость арендной платы. Когда жилье нуждается в ремонте, это неплохой повод либо поторговаться, либо отправиться искать другой вариант.
Обязательно осмотрите углы и места под мебелью – в них не должно быть следов мелков, свидетельствующих о наличии серьезной проблемы с тараканами. Если у вас или у кого-то из членов семьи есть аллергия на животных, не постесняйтесь спросить владельца, не было ли у предыдущих квартиросъемщиков домашних питомцев.
Прежде чем подписывать договор аренды жилья, желательно проверить работоспособность каждой розетки, холодильника, унитаза, кранов на кухне и в ванной, всех приборов освещения, дверного звонка. Также проверяют качество напора воды, плавность закрывания вентилей, отсутствие протечек труб, скорость ухода воды при смывании унитаза или при открытии пробки в заполненной водой ванне. В помещениях арендуемой квартиры не должно быть плесени – она представляет опасность для здоровья.
Во избежание проблем, любая аренда квартиры должна вестись только по официальному договору, в котором прописаны ФИО собственника и съемщиков, а также их права и обязанности. Лучше заранее согласовать график посещения владельцем жилья для проверки – это позволит избежать попадания в неловкие ситуации.