Главная
При покупке новой квартиры от застройщика важно правильно принять ее после завершения строительства. Это особенно важно, потому что после передачи ключей и подписания акта приема-передачи становитесь полным владельцем квартиры и несете ответственность за ее состояние.
Основные аспекты
Осмотр квартиры перед подписанием акта приема-передачи:
Перед тем, как подписывать акт приема-передачи, рекомендуется тщательно осмотреть квартиру. Проверьте все поверхности (стены, полы, потолки) на наличие дефектов, царапин или сколов. Также обратите внимание на состояние окон, дверей и сантехники. Если вы обнаружите недостатки, сделайте фотографии и составьте список, чтобы оформить претензию застройщику.
Проверка работоспособности систем:
Убедитесь, что все системы в квартире работают должным образом. Проверьте электропроводку, сантехнику и отопление. Включите и проверьте работу всех выключателей, розеток, вентиляционных систем, радиаторов и теплых полов. Если вы замечаете неисправности, немедленно сообщите об этом застройщику.
Проверка качества отделки:
Оцените качество отделки в квартире. Проверьте стены на шероховатость, потолки на наличие трещин или неровностей. Обратите внимание на покрытие полов и состояние обоев или покраски. Если вы обнаружите недостатки, внесите соответствующие записи в акт приема-передачи.
Проверка коммунальных услуг:
Проверьте подключение канализации, водоснабжения и электроснабжения. Убедитесь, что все счетчики установлены и функционируют правильно. Также уточните, какие дополнительные услуги предоставляются (например, интернет, кабельное телевидение) и проверьте их работоспособность.
Осмотр общих помещений:
В случае, если в вашем жилом комплексе есть общие помещения (лестничные клетки, лифты, парковочные места), проверьте их состояние. Убедитесь, что все работает исправно и соответствует заявленному уровню качества.
Заключение дополнительных соглашений:
При необходимости заключите дополнительные соглашения с застройщиком о ремонте или устранении выявленных недостатков. Это может быть полезным, если некоторые работы требуют времени на выполнение после подписания акта приема-передачи.
Сохранение документов:
Сохраняйте все документы, связанные с покупкой квартиры, включая акт приема-передачи, претензии и соглашения. Это поможет в будущем в случае необходимости обращения к застройщику или органам надзора.
Важно отметить, что при приеме квартиры от застройщика следует быть внимательным и осмотрительным. Не стесняйтесь задавать вопросы и требовать исправления выявленных недостатков. Застройщик обязан предоставить квартиру в соответствии с договором и заявленным уровнем качества.
Если вы обнаружите серьезные проблемы, такие как строительные дефекты или несоответствие проектной документации, обратитесь к юристу или специалисту по защите прав потребителей. Они могут помочь вам составить претензию и защитить ваши интересы.
Не забывайте также о том, что после получения ключей и подписания акта приема-передачи вы становитесь ответственным за содержание квартиры. Поддерживайте ее в хорошем состоянии и выполняйте регулярное обслуживание систем и коммуникаций.
В итоге, правильный прием квартиры от застройщика является важным этапом в процессе покупки недвижимости. Осмотрите квартиру, проверьте работоспособность систем и качество отделки, заключите дополнительные соглашения при необходимости и сохраняйте все документы. Это поможет вам избежать проблем и обеспечит ваше комфортное проживание в новом жилье.