Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, от которого зависит ваше дальнейшее комфортное проживание и сохранность вложенных средств. Нередко покупатели сталкиваются с недоделками, дефектами или нарушениями строительных стандартов, которые могут стать причиной дополнительных затрат и проблем в будущем. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо подготовиться к приёмке квартиры и провести её максимально тщательно.
Внешние и входные двери
Проверьте работу замков, ручек, наличников.
Оцените качество покраски или отделки двери.
Убедитесь, что дверь плотно закрывается, нет зазоров, щелей.
Проверьте герметичность двери, отсутствие скрипов при открытии/закрытии.
Окна и балконные двери
Осмотрите стеклопакеты: наличие трещин, сколов, запотевания внутри.
Проверьте работу фурнитуры: открытие, закрытие, запирание.
Обратите внимание на герметичность и отсутствие зазоров.
Проверьте наличие защитных пленок или упаковки, их правильность и целостность.
Стены и потолки
Осмотрите на наличие трещин, сколов, подтеков или пятен.
Проверьте ровность поверхности, качество штукатурки и покраски.
Обратите внимание на места стыков, углы — там не должно быть пустот или трещин.
Проверьте состояние гипсокартона или других отделочных материалов.
Полы
Проверьте ровность и уровень поверхности.
Обратите внимание на наличие царапин, трещин или выбоин.
Проверьте качество укладки напольных покрытий: ламината, паркета, плитки.
Убедитесь, что пол не скрипит при ходьбе.
Электрооборудование и электропроводка
Проверьте работу всех розеток и выключателей.
Осмотрите наличие повреждений или дефектов на лицевых панелях.
Проверьте наличие заземления.
По возможности протестируйте работу электросчетчика.
https://goo-gl.ru/Водопровод и сантехника
Проведите проверку системы водоснабжения: откройте краны, убедитесь в отсутствии протечек.
Проверьте работу смесителей, сливов, наличие воды в ванной и на кухне.
Обратите внимание на качество установки, отсутствие подтеков и зазоров.
Проверьте работу системы горячего водоснабжения, при необходимости — подождите, пока вода нагреется.
Радиаторы отопления и системы отопления
Проверьте наличие и исправность радиаторов.
Убедитесь, что радиаторы нагреваются равномерно.
Проверьте отсутствие протечек и скоплений воздуха.
Вентиляция и кондиционирование
Проверьте работу вытяжных вентиляторов и систем вентиляции.
Обратите внимание на шумы и исправность функционирования.
Если есть кондиционеры — проверьте их работу и наличие необходимых документов.
Отделочные работы
Проверьте качество стыков, швов, углов.
Осмотрите работу потолочной лепнины, наличников, плинтусов.
Обратите внимание на возможные дефекты в отделке — сколы, трещины, пузыри.
Общие моменты
Проверьте наличие всех необходимых документов: паспорт, технический паспорт, сертификаты соответствия.
Осмотрите балконы, лоджии — отсутствие трещин, протечек.
Проверьте работу лифтов и других инженерных систем, если они уже установлены.
Дополнительные советы:
Обязательно делайте фотографии и видеоотчёт.
В присутствии представителя застройщика или управляющей компании фиксируйте все недостатки.
Не подписывайте акт приёмки, если есть незавершённые работы или скрытые дефекты.
По результатам приёмки составьте подробный акт с описанием обнаруженных дефектов и требований к их устранению.
Памятка по приёмке квартиры в новостройке поможет вам избежать будущих проблем и получить жильё в надлежащем состоянии. Внимательное отношение к каждому пункту и тщательный осмотр — залог вашей комфортной жизни и защиты инвестиций.
Главная