Главная
Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке влияет на комфорт, безопасность и стоимость жилья. У каждого уровня есть свои особенности, преимущества и недостатки.
Первый этаж
Квартиры на первом этаже, как правило, стоят дешевле на 10–20%. Подъем без лифта не вызывает затруднений, а доставка мебели и техники часто обходится дешевле или вовсе бесплатно. Также при необходимости можно быстро покинуть помещение в экстренной ситуации. Узнать цены на новостройки от застройщика и ознакомиться с планировками можно на https://1trest.ru/.
Однако, у проживания на первом этаже есть ряд недостатков:
- Повышенная влажность, склонность к сырости;
- Загрязненность лестничной площадки из-за высокой проходимости;
- Повышенный уровень шума от входной группы;
- Угроза проникновения — требуется установка решеток и сигнализации;
- Отсутствие балкона в ряде планировок.
Второй этаж
Преимущества аналогичны первому этажу — независимость от лифта, простота эвакуации, низкая стоимость подъема грузов. При этом снижается уровень уличного шума и сырости.
Основной риск — перевод первого этажа в нежилой фонд. Магазины, парикмахерские и другие предприятия могут создавать шум, вызывать неприятные запахи и затруднять проезд из-за разгрузки товара.
Средние этажи (3–7)
Они считаются наиболее комфортными для проживания. К их преимуществам можно отнести:
- Минимальный уровень загрязненности;
- Отсутствие подвальных запахов и влажности;
- Достаточное естественное освещение;
- Безопасная высота (удобно при отключении лифта);
- Умеренный уровень шума.
К возможным неудобствам относится шум от соседей сверху и снизу, однако он возможен на любом этаже. С точки зрения медицины 3–7 этажи наиболее благоприятные для здоровья: оптимальное давление, чистый воздух и умеренные физические нагрузки при подъеме.
Высокие этажи (8 и выше)
Это идеальный вариант для тех, кто предпочитает тишину и красивый вид из окна. Также к преимуществам покупки жилья выше 8 этажа можно отнести: сухой воздух, отсутствие подвальных запахов, повышенную инсоляцию.
Однако, стоит учитывать и недостатки: зависимость от лифта, сложности при эвакуации, перевозке крупной мебели, высокая стоимость жилья.
Последний этаж
Панорамный обзор, максимальное количество солнечного света, отсутствие соседей сверху и минимум посторонних звуков – основные преимущества проживания на последнем этаже. Но и минусов достаточно:
- Риск протечек при нарушении гидроизоляции крыши;
- Возможные проблемы с микроклиматом — перегрев летом, утечка тепла зимой;
- Сложности с эвакуацией и доставкой мебели;
- Нагрузка на организм. Некоторые исследования указывают на повышенную частоту головных болей, бессонницы и скачков давления у жильцов верхних этажей;
- Высокая стоимость жилья.
Какой этаж лучше всего выбрать
Выбор этажа зависит от состояния здоровья, образа жизни и личных приоритетов.
Первый этаж — разумный выбор при ограниченной подвижности, наличии детей или пожилых членов семьи. Средние этажи подходят большинству — они безопасны, тихие и не требуют интенсивной нагрузки при подъеме. Верхние уровни подходят для ценителей уединения, панорам и светлых помещений, готовых к дополнительным тратам и техническим нюансам.
Главный ориентир при выборе этажа — комфорт в повседневной жизни, а не только цена или вид из окна.