Главная
Когда застройщик сообщает о готовности квартиры, радость перемешивается с тревогой. Хочется сразу подписать акт, получить ключи и начинать обживаться. Но спешка здесь может обернуться дорогостоящими ошибками. Новостройка — не гарантия качества. Даже в новом доме хватает недочетов. Чтобы не исправлять чужие ошибки за свой счет, лучше пригласить специалиста на приемку. Именно помощь в приемке квартиры в новостройке от профессионала – это залог успеха.
Как проходит приемка квартиры в новостройке с экспертом?
Проверка занимает не больше пары часов. Специалист тщательно осматривает всё — от пола до потолка. Главное — выявить недочеты, пока они на совести застройщика. Вот что включает типичная проверка:
• измеряется площадь и сверяется с договором;
• оценивается качество установки дверей и окон;
• проверяется ровность стен, полов и потолков;
• осматриваются вентиляция, канализация, электричество и водопровод;
• проверяется качество отделки и целостность всех покрытий.
Это помогает понять, что готово, а что требует переделки. Иногда замечания бывают мелкими, вроде трещины в плитке. А иногда — серьёзными: перекошенные окна, неработающая проводка, проблемы с вентиляцией.
Что именно проверяют и почему это так важно?
Приемка квартир от застройщика начинается с замеров. Площадь указывается в договоре, и отклонения в цифрах — не редкость. Миллиметры могут стоить тысяч. Специалист достаёт лазерную рулетку и проверяет каждую стену.
Потом очередь дверей и окон. Оценивается их геометрия, легкость открывания и плотность прилегания. Если окно сквозит — зиму без сквозняков не пережить. Если дверь болтается — о безопасности говорить сложно.
Стены, пол и потолок — следующая остановка. Ищутся трещины, пустоты, неровности. Иногда штукатурка скрывает криво выложенные плиты. Специалист замечает то, что обычный покупатель не увидит.
Проверка инженерных систем — самая важная часть. Электричество должно работать во всех розетках. Вентиляция — втягивать воздух. Вода — поступать, а канализация — не давать запах. Всё это проверяется вручную, с тестами и приборами.
Финиш — осмотр отделки. Отслаивающиеся обои, сколы на плитке, кривые плинтусы — всё фиксируется. Это повод потребовать устранения или компенсации.
Самому такое не осилить. Глаз замыливается, эмоции мешают быть внимательным. А у специалиста — опыт, инструменты и чек-листы. Он знает, где искать подвох.